德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址10月26日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的拍卖，一栋位于深圳市宝安区松岗街道溪头社区八工业区西巷2号的房子被拍卖。此次拍卖的房子是一栋私人自建房，这种私人自建房跟深圳市普通商品住宅是不一样的，房产性质不同，其房产证是属于绿本的，不是红本。所以，在深圳市，这种私人自建房有一个共同特点，那就是价格非常低。
此次拍卖的这栋私宅，房子不小，一共有6层，建筑面积达到了914.58平方米，房子非常方正，户型设计也是非常不错，中间是楼梯。从图片就可以看得出，这栋私宅实际用途就是用作出租屋，然后一楼是铺面。
此次拍卖的这栋私宅，因为跟普通商品住宅性质不一样，此次拍卖，该房产因政策原因暂无法办理过户，买受人成交后以法院执行裁定书作为产权依据，也就是没有房产证在手的，只有法院法院裁定书作为产权依据而已。
因为性质特别，无法过户，所以此次拍卖，起拍价也不高，只有406万元，折合单价才4489元/平方米，这个单价甚至不到深圳市普通商品住宅十分之一价格。而拍卖开始后，可能也是价格低，虽然无法过户，但还是吸引了多达18个人报名参与竞拍。竞争非常激烈，最终经过4个多小时延时竞拍，282次加价才结束拍卖，以851万元成交，成交价比起拍价高出了445万元，溢价率高达110%。不过按照建筑面积计算，成交单价也没有到一万元一平，只有9305元/平方米，在深圳市房价中，还是算白菜价一样。
此次深圳市拍卖的这栋房子，虽然是私宅，无法过户，但是房子位置在深圳市，确实非常不错，位于深圳市宝安区松岗街道溪头社区八工业区。房子旁边就是地铁站松岗站。附近有百业安家广场、天源隆广场、山尾综合市场等。
因为靠近地铁站，周边商业也不错，所以，此次拍卖的这栋私宅，商业价值还是相当高，用来做出租屋还是非常不错，应该有不少外地打工人会考虑租住的。
如果这栋私宅出租，一个月租金有3.5万元左右，851万元买下来还是非常值的。目前，这栋楼一楼，一楼商行原租金3300元每月，足坊原租金3800元每月，加起来就是7100元一个月了。大家觉得整栋楼出租，一个月有3.5万元租金吗？
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