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发布日期:2026-02-17 14:33:49 浏览次数:

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  这里为你盘点全国极具代表性的十大商品房烂尾项目(无官方排名,按知名度与影响度筛选,信息截至2026年初),附位置、规模、烂尾原因与现状:

  1. 河南新乡恒大御湖天下:位于新乡市,规划500亩、2225套住宅,2021年停工。仅建成豪华大门就售罄2000余套,土地违规+预售资金挪用,2025年仍有巨额续建缺口,业主维权不断。

  2. 安徽寿县恒大阳光半岛:总投资超60亿,规划大型湖景住宅+文旅配套,历经两次烂尾(原开发商2014年停工,恒大接手后2021年再停)。2025年由信达资产牵头纾困,正推进复工筹备。

  3. 贵州贵阳恒大文化旅游城:占地8000余亩、总投资约1200亿的超级文旅盘,2021年全面停工。住宅部分少量交付,多数楼栋封顶未装修,商业街成空壳,2025年多宗地块二次流拍。

  4. 广东汕头广澳南湖公寓(南湖烂尾楼):濠江区广澳片区的海景住宅项目,烂尾超20年。开发商资金链断裂,楼宇被茂密绿植包裹,形成独特“末世风”,成为网红打卡地。

  5. 珠海巨人大厦:1994年动工、1997年停工,烂尾近30年。原规划78层“中国第一高楼”,因史玉柱巨人集团资金停建,仅完成桩基与地上两层。2025年有改造方案公示,拟转型商业与公共停车场 。

  6. 广西梧州恒大健康城:占地近3000亩,2020年开盘,2021年二期封顶后全面停工。规划的健康医疗配套仅打地基,售楼处已拆除,2026年初暂无明确复工时间表。

  7. 深圳世茂深港国际中心:曾规划700+米摩天楼与大型住宅商业综合体,世茂流动性危机导致2022年停工。2025年政府完成部分土地收储,调整规划为“居住+商业”复合片区,盘活工作推进中。

  8. 湖南益阳江南古城:兖矿集团斥资76亿打造,占地3500亩,规划3.2万套房源与5A级文旅景区。2014年底停工,大片徽派建筑烂尾,荒草丛生,多次重组均未成功,是中部地区大型烂尾标杆。

  9. 沈阳棋盘山别墅群:位于棋盘山风景区,定位高端山水别墅,因开发商资金链断裂+市场低迷,停工超10年。大量主体完工的别墅长期闲置,墙体开裂、门窗缺失,周边配套停滞。

  10. 上海五角世贸商城:浦东祝桥镇的大型商业+公寓综合体,造型独特(五边形),曾定位国际采购中心。因招商失败、困难,停工多年,部分楼宇被法院查封,2025年仍在寻求整体接盘与业态转型。

  补充说明:以上是结合项目规模、烂尾时长、社会影响筛选出的典型;部分项目已有政府介入或企业接盘,但盘活周期普遍很长。

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