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看完这套房源价格，立马想到23年曾经成交过一套类似的房源，于是赶紧找来对比一下价格。不看不知道，一看吓一跳：
23年5月成交的约66.5㎡两房，成交总价235万，成交单价35339元/㎡。
对比最新成交价格，2年多时间内，同户型成交总价下降近130万，成交单价下降近2万/㎡。
强调一下，这还是对比23年楼市已经下行时期的成交价，如果对比20、21年的价格，那价格还会相差更多。
目前，荷花池花园挂牌均价19730元/㎡，最近一个月成交均价14830元/㎡。
截至目前，淮安成交单价TOP10二手房，全部集中在学区房。其中最高的一套，突破5.8万/㎡。
行情高涨之时，火爆出圈的丰济仓小区，曾成交过一套约13m²迷你学区房，成交单价超6万/m²！
放在以前，淮安名校学区房挂出来，成交周期平均1个月左右，有的房源甚至1、2天就成交，非常抢手。
如今市场变了，按需买房成为主流，买房人越来越理性，“无脑抢房”逐渐消失。
无论是老城区还是新城区，在进行配套规划时，照顾到一大批业主需求，特别是上学问题格外重视。
你看这一轮楼市下行期，学区房成交下降，带来的是更多人买入学区房，比如生态新城的梧桐公馆二期，2025年成交量飞快上涨，吸引众多买房人关注。
近期融创广场成交了一套106㎡精装三房，成交总价62.8万，成交单价5925元/㎡。这套房源所处楼栋，当时新房销售期，精装备案均价11407元/㎡。
有业主21年8千多一平买入，如果算上车位+税费+贷款利息，如今成交价与当初买入价相差太大。
项目新房备案价6882元/㎡，21年进行线上开盘，当时即使有购房资格、资金，也不一定能买到。
这套房源是洋房，当时相同层高的洋房，2楼同户型新房总价已经达到150万，8楼次顶楼价格会更高一些，预估新房总价155-160万。
据新华社消息，美国著名民权运动领袖杰西·杰克逊17日在芝加哥去世，享年84岁。据英国《卫报》报道，美国总统特朗普和前总统拜登、奥巴马、克林顿当地时间17日就此发声。
极目新闻记者 马浩然2月17日，河南商丘市宁陵县的G343道路的应急车道停放了多辆汽车，不少游客在路边捡一些白色片状物，有人称大家在捡“银子”。19日，宁陵县公安局交警大队工作人员表示，经检测，这些白色片状物系铝合金废料，不是银子，暂不清楚废料的来源。
男子被父母催婚太紧，花500元临时租女友回家应付，谁知对方竟不肯离开了！
有人讲，婚姻是两个彼此相爱的人，一块儿度过生活的日子，一块儿去直面风雨的侵袭，一块儿去分彼此分享产生的喜悦。
2月17日，#普宁富美青年英歌队惊艳亮相，6岁的英歌女孩庄恩琪稳居C位，#香港尖沙咀市民排队看英歌舞
全红婵回湛江老家过年，帮家里贴春联，和游客打招呼。全妈回应女儿退役计划: 不干涉，都随她自己。（剪辑：乐希）
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刚到北京，他没先见中方官员，反而先去参加了旅华韩侨的座谈会，当场就放了软话，说韩中关系全面恢复是本届政府最重大的外交成就，要尽最大努力加强双方沟通合作。
无论大家想到的是哪种，也不能否定法国从拿破仑时代以后，已经逐渐从一个西方强国转变成了如今欧洲的二流大国。
就在刚才，波兰敲定了2026年的军费预算，军费占比直逼波兰GDP的4.81%，高达550亿美元。北约对军费占比的要求本就严苛，也才2%，世界头号军事强国美国，军费占比也才3%。
黄昏里的厨房，藏着他们一生的秘密傍晚六点半，夕阳斜斜地切开云层，把金红色的光从窗户里铺进厨房。母亲站在灶台前切菜，左手按住翠绿的青菜，右手握着那把用了三十年的菜刀。刀起刀落，笃笃笃的声音均匀而绵长，像古老的钟摆，敲打着时光的缝隙。
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