德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址30多年前，华南板块八大金刚，把“新广人”拉到番禺，居住向南渐成趋势；10多年前，汇悦台和广粤尊府在江边造豪宅，珠江新城成为新贵之地。
如今，又将有两个项目以恢弘手笔驱动市场变革：一个是临江大道面粉厂项目；另一个，则是位于增城永宁的南香雅居。
其中临江大道项目，再次巩固珠金琶的江湖地位，而南香雅居，则扭转了广州东无豪宅的尴尬局面。
因为，它推出了建筑面积约188平的大平层，这一大胆行为，迅速在广州楼市中引发热议。
毕竟，项目的左右邻居都是刚需产品，它能否脱颖而出？又凭什么杀出重围？甚至影响整个东部的产品结构呢？
为此，房产君拿到不少内部资料，并与项目开发商——增城城投集团总经理助理、东进城开公司董事长任慧子女士展开了一场对话。
任董介绍，增城城投成立于2020年，是增城区推动城市发展的“主力部队”。
目前，拥有注册资本200亿，资产规模超600亿，占了全区国企总资产的大头，团队有1700多人，算是区属国企里的排头兵。
在业务上，增城城投聚焦五件事：一是供排水、供能这些民生保障；二是土地开发和城市更新建设；三是盖房子、测绘、工程检测等建设服务全链条；四是建设产业园区、做产业投资运营；最后是环卫、安保等城市服务。
所以，城投既打造像保障房、湖大研究院、产业园这样的“硬基础”，也做好民生服务这类“软环境”，与城市的建设、人民的福祉息息相关。
任董认为，增城有产业，有人口，有土地，也有资源和环境，交通亦是四通八达。
所以，增城完全可以打造高端改善去吸引广州人、深圳人、东莞人，以及港澳的朋友们。
增城地处广州东部，但是要做珠三角改善的目的地，这是自信，也是努力的目标。
为此，增城城投敢于在优质地段拿地，敢于在南香雅居做188平的大平层，也敢于在荔湖边开发低密度产品，建板楼，甚至一层一户的顶豪。
比如只看180平以上户型，南香雅居所处的板块，新增供应只有60多套，整个广州东也没几个盘敢做。
而如果只看一层一户的话，全市更仅仅两个，一个是城投荔湖项目——云栖江麓，另一个就是面粉厂。
任董透露，在南香雅居188平的样板房中，公司精心选材，并安放了很多艺术摆件。
再来看一个例子，正常阳台都是直角，没有记忆点，南香雅居就调整成弧度，曲则有情，在宽处可以喝茶，在窄处则可和长辈房联动，空间一下就活了。
毫无疑问，出手就有魄力，要做就做标杆，增城楼市的高端改善元年，也由此拉开序幕。
作为国企，城投是有政治责任的——国有资产要保值增值，仅这一点，项目就会稳价格，稳预期。
从成本角度，高端改善用材用料扎实，按照极高的水准打造，能以超越业主的期待交付，这何尝不是一件好事。
还有，不管是南香雅居，还是即将亮相的云栖江麓，都是广州乃至大湾区少见的精品，物以稀为贵，为什么要降价呢？
凡此种种，让任董在与我们的对话中，始终自信而优雅，也让我们对南香雅居188平的产品，充满了好奇与期待。
那么，这个大平层豪宅究竟是什么样的？在结束与任董的对话后，我们开启了深入体验。
首先，作为全盘面积最大的楼王单位，它的位置就很不一般，其坐落于社区中心位置，与周边楼栋形成众星拱月之势。
约188平大宅坐拥双入户大堂，其地下入户大堂采用星空吊顶设计，从泊车归家的一刻起，便享有尊崇的归家礼序。
若从地上归家，那么首层入户大堂挑高达6米，进门便是通铺及顶的岩板，朋友来了面子给足。
而在归家路上，你会发现其采用了专梯入户设计，左右两户均配备「不见面式候梯厅」，这充分保障了每家每户的领地感与私密性，守护良好的社交边界。
很难想象，南香雅居对豪宅的理解已经深入到这一步，在这以前，整个增城没有一个项目能做到。
进入样板间之后，我们就先被一个LDKB超级聚合厅震撼到了，它大到什么程度呢？
其开间约6.5米，除了能放下一排沙发，还能打造中式茶房，在样板间我们也看到这样的设计，生活氛围感一下就有了。
同时，LDKB中间没有一堵墙壁隔开，餐厨客完美融合，不仅体感巨大，面积更是实打实地达到约75平（含餐厨客及双阳台）。
要知道，如果是普通180+平户型，LDKB达到60平就很不错了，它竟然还能扩容约15平，尺度感一口气拉升25%。
一个是，南香雅居属于新规产品，实用率高达约118%，而普通豪宅实用率通常只有约80%。
也就是说，南香雅居正在以约200平的体感，对标普通180+平户型，难怪能断崖式领先！
当然，作为顶级资源的集合体，豪宅并不仅仅是尺度感与尊贵感的结合，还有居住的舒适度和实用性。
房产君在深度品鉴南香雅居约188平全屋后，发现其在很多细节上，为买家营造出别具一格的生活方式。
因为这是只有豪宅才能拥有的家装，只有以豪宅专属家装匹配墅级空间，才能构成「双重奢侈品」的叠加效应，将大宅气场展露无遗。
答案是已经实现人生理想，追求家庭生活的改善群体，相比普通买家，他们更重视家族传承，也更喜欢三代同堂的生活。
约4米大开间，在留足餐边柜和行走空间之后，还能从容地放下8人桌，解决了传统餐厅空间不足，大家族无法围桌用餐的痛点。
在保留正四房的基础上，约188平户型还预留了一方开间阔达约6.5米的巨厅。
如果将约6.5米开间全部用于客厅打造，那么你将拥有一间足以容纳十人小聚的会客厅，从容应对生日节礼的场地需求。
而如果你有更多需要，客厅可以在保留体面的尺度下，额外切分一间房间，改造成书房/茶室/玩具房，依据每个家庭的需要，单独定制功能。
再看阳台，普通阳台进深通常只有约1.5米，南香雅居却将阳台最深处做到约2.7米，几乎比肩四代宅。
进深带来的生活差距在于，普通阳台只能承担基础晾晒功能，约2.7米阳台却足可以容纳一场多人聚会，把烧烤、阅读、运动通通放到阳台，足不出户，享受梦寐以求的户外生活！
同时，近10米的超长开间，允许你单独切分一部分给长辈房，为其营造私属领域。
其面积阔达约38平，享有周长超过10米的270°开窗面，人在室内，就能眺望花园美景，感受春风拂面。
而在硬件基础上，它为买家预留了超过3米的衣帽间，相当于能定制6门衣柜，几乎是普通家庭一家4口的衣柜容量。
正因如此，你不用在两种沐浴形式中做出选择，而是同时拥有——平时可以便捷地淋浴，闲时点上香薰，在浴缸里泡一场牛奶浴。
豪宅是一种感觉，从不让你向尺度或格局低头妥协，而是赋予你自由奔赴的底气与空间，你是生活的主人，而非房子的仆从。
它的长辈房面积超20平，配备独立衣帽间与卫生间，朝南设计让它一年四季阳光满屋。
至于普通次卧，由于很少是决策人的居住空间，设计上享有的权重通常不高，大部分情况下，普通次卧进深只有约2.7米，必须定制榻榻米，才能保证正常使用。
南香雅居却格外洞察人性，将次卧进深拉伸至约4.1米起，实现了每位家人的生活平权。
正因这一改变，其次卧摆脱了万年不变的榻榻米设计，空间大到足以直接放成品双人床，甚至允许两人同住，三边下床。
房产君特别建议各位朋友，留意女儿房，因为不仅空间舒适，在装修上也会让小公主欲罢不能。
要知道，华为鸿蒙智家系统非常先进，一旦拥有它，生活的便利度便会指数性提升，举个最简单的例子吧，广州炎热时间长，鸿蒙系统能让你在回家之前就设定好空调，一开门就能享受清凉。
它的造价极为不菲，广州通常只有10w+顶豪，才会考虑配置，但这样的系统竟然出现在南香雅居——
其为买家配备了华为全屋智能中控屏版主机，并提前做好了线路预留，未来买家入住后，不用对全屋大拆大改，就能方便快捷地加配投影仪、窗帘电机等内容。
可以说南香雅居188平，实现了豪宅极为关键的三大要素：非凡的尺度感、纯粹的尊贵感以及自由的选择权。
在任何一项维度上，南香雅居都有着出色的表现，直接把情绪价值和使用价值拉满。
正因如此，约188平样板间刚一亮相，就便成为全城瞩目的焦点，吸引大批买家参观。
无论是领先市场的约118%实用率、3.15米的优越层高、彰显尊崇的双套房设计，还是前沿的华为鸿蒙智家交付标准，每一项都足以印证其卓越品质。
断崖式领先的产品力，注定会吸引有眼光的改善族，而要选到优质楼层，就要看行动速度，所以这个国庆别犹豫。
至于增城城投另一个扛鼎之作——云栖江麓也将在国庆开展厅，这意味着，增城将在黄金周，迎来改善时代的双子星。
这是广州楼市的一件大事，也是增城城投作为国企对市场踏踏实实的贡献，未来，说起广州的好房子代表，不仅在珠江新城，不仅在琶洲，也会在永宁，在荔湖之畔。
如果你对它们感兴趣，想见证顶级豪宅的产品力，一定要亲临现场去感受和体验。
