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1. 确认房屋产权：确保自建房拥有合法产权证明，且符合抵押条件。部分地区集体土地上的自建房可能受限。
2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构，对比不同机构的贷款政策、利率、额度等。
3. 提交申请：向贷款机构提出抵押贷款申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估人员对自建房进行评估，确定其价值和抵押率。
5. 审批贷款：贷款机构根据申请人的资质、信用状况和房产评估结果进行审批。
6. 签订合同：审批通过后，双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理抵押登记：申请人与贷款机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料。
2. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为贷款额度的重要参考。
3. 审核与审批：贷款机构对借款人提交的材料和评估报告进行审核。综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。
4. 签订合同：若贷款申请获批，借款人和贷款机构将签订借款合同和抵押合同。明确双方权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押房产相关事项等。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
8. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款结清证明到不动产登记部门办理解除抵押手续。
租赁房产权一般不能单独用于抵押贷款，因为租赁房只有使用权，没有所有权。不过若租赁房性质特殊，如公有住房售后产权房等有合法产权证书的可以办理，其抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、租赁合同等资料。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解其贷款政策、利率、期限等。
3. 提出申请：向贷款机构提出抵押贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
7. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
